¿Cómo usar tus cesantías para comprar vivienda en Colombia?

¿Qué son las cesantías y para qué se pueden usar?

Las cesantías son un ahorro obligatorio que realiza el empleador y que tiene como objetivo proteger al trabajador en caso de quedar sin empleo. Sin embargo, la ley permite que este dinero se utilice para fines específicos relacionados con vivienda y educación.

En el caso de vivienda, las cesantías se pueden usar para:

• Compra de vivienda nueva o usada
• Pago de la cuota inicial
• Abonos a capital de un crédito hipotecario
• Cancelación total o parcial del crédito
• Construcción o mejora de vivienda propia

Esto significa que tus cesantías no son solo un ahorro, también pueden ser una herramienta clave para crear patrimonio.

¿Cómo usar tus cesantías para comprar vivienda paso a paso?

1. Consulta tu saldo

Revisa cuánto dinero tienes acumulado en tu fondo de cesantías. Esto te permitirá saber si puedes destinarlas como cuota inicial o como apoyo al proceso de compra.

2. Define para qué las vas a usar

Antes de solicitarlas, es importante tener claro el objetivo:

• Cuota inicial
• Abono a crédito
• Complemento para cierre de negocio

Aquí es donde la asesoría inmobiliaria marca la diferencia.

3. Elige el inmueble adecuado

No todos los inmuebles aplican de la misma forma. Es clave validar:

• Tipo de vivienda
• Documentación al día
• Viabilidad del negocio

4. Solicita las cesantías en tu fondo

El trámite se hace directamente con el fondo de cesantías, presentando la promesa de compraventa u otros documentos exigidos.

5. Acompañamiento durante todo el proceso

Contar con una inmobiliaria experta te evita errores, retrasos y decisiones que pueden costarte tiempo y dinero.

Errores comunes al usar las cesantías

Muchas personas pierden oportunidades por no asesorarse correctamente. Algunos errores frecuentes son:

• Solicitar las cesantías sin un plan claro
• Usarlas sin validar la viabilidad del inmueble
• No revisar documentos antes de firmar
• Creer que no es posible comprar vivienda con cesantías

Evitar estos errores puede marcar la diferencia entre una buena decisión y una mala experiencia.

¿Vale la pena usar las cesantías para comprar vivienda?

La respuesta es sí, cuando se usan de manera estratégica. Las cesantías pueden ayudarte a:

• Reducir el valor del crédito
• Mejorar tu capacidad de compra
• Dar el primer paso hacia tu vivienda propia
• Invertir en un inmueble que se valorice con el tiempo

En zonas con alta proyección como el Oriente Antioqueño, usar las cesantías de forma inteligente puede convertirse en una excelente decisión a largo plazo.

En Probiservi Inmobiliaria te acompañamos en todo el proceso

Contamos con más de 15 años de experiencia ayudando a nuestros clientes a comprar, vender e invertir de forma segura.

Analizamos tu caso, te asesoramos sobre el uso de tus cesantías y te acompañamos desde la elección del inmueble hasta el cierre del negocio.

📍 Oficina: Calle 20 #25-79, La Ceja – Antioquia

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