Incremento del Arriendo en Colombia en 2025: Lo que Necesitas Saber

¿Qué dice la ley sobre el incremento del canon de arrendamiento?

En Colombia, el incremento anual del arriendo está regulado por la Ley 820 de 2003. Esta ley establece que los arrendadores pueden aumentar el canon de arrendamiento cada 12 meses, siempre y cuando no supere el 100% del Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior. Es importante tener en cuenta que este incremento no aplica para contratos de arrendamiento que incluyan propiedades comerciales o industriales, sino únicamente para inmuebles de uso residencial.

IPC de 2024: Base para el incremento en 2025

El Índice de Precios al Consumidor (IPC) es una métrica utilizada para medir la variación promedio de los precios de bienes y servicios de consumo. En 2024, el IPC acumulado fue del 5.20%). Por lo tanto, los arrendadores podrán incrementar el canon de arrendamiento en 2025 hasta este porcentaje, ajustando los valores de acuerdo a lo estipulado en el contrato y la normatividad vigente.

¿Cómo afecta este incremento a los arrendatarios?

El ajuste anual tiene como objetivo preservar el valor adquisitivo del canon de arrendamiento frente a la inflación. Para los arrendatarios, es fundamental:

• Revisar el contrato de arrendamiento y confirmar la fecha exacta en la que se cumple el año para aplicar el incremento.
• Solicitar al arrendador una comunicación formal sobre el nuevo valor del arriendo.
• Asegurarse de que el aumento no supere el IPC del año anterior, conforme a lo establecido por la ley

Consejos para propietarios

Si eres propietario y deseas aplicar el incremento del canon de arrendamiento, asegúrate de:

• Verificar el IPC oficial publicado por el DANE (Departamento Administrativo Nacional de Estadística).
• Informar al arrendatario con suficiente antelación, preferiblemente mediante un documento escrito.
• Cumplir con lo estipulado en la Ley 820 de 2003 para evitar inconvenientes legales.

Conclusión

El incremento del canon de arrendamiento en 2025 es un proceso regulado y basado en el IPC del año anterior. Para arrendatarios y propietarios, es crucial conocer estas normativas y actuar conforme a la ley para mantener una relación transparente y armónica. En Probiservi Inmobiliaria, estamos comprometidos en brindar asesoría y acompañamiento para que este proceso sea claro y justo para todas las partes.

¿Tienes dudas sobre cómo calcular el incremento de tu arriendo o necesitas orientación para tus contratos? ¡Contáctanos y estaremos encantados de ayudarte!