Tu Casa en La Ceja: Los 7 Consejos Prácticos para Venderla

Para vender tu apartamento o casa en La Ceja necesitas conocer cómo se mueve el mercado de demanda en esta ciudad y contar con un poco de psicología. De los años que llevo en el asesoramiento de la compra de propiedades, puedo asegurar, sin tener duda de ello, que en la mayoría de los casos, el cliente sabe si va a comprar o no la propiedad en los primeros 5 minutos  de la visita.

La frase “nunca hay una segunda oportunidad para generar una primera gran impresión”, se aplica casi en la totalidad de las veces en las visitas que los potenciales clientes hacen a su propiedad. Sin embargo, pocos propietarios queriendo vender su departamento o casa en La Ceja  son conscientes de la importancia de estar en los detalles.

Con ánimo de ayudar y orientar a los propietarios que deciden ellos mismos vender su apartamento o casa en La Ceja directamente, (algo que no aconsejamos; pero que entendemos), vamos a ofrecerles algunos consejos para que vender su casa o apartamento sea más sencillo.

Vender su Casa en La Ceja: Primero Prepárese.

Primeramente, tengamos en cuenta que hay factores en los que podemos influir y factores en los que es imposible que tengamos injerencia.

Veamos primero los factores en los que no podemos influir. Estos son factores tales como la zona, la superficie, la orientación, las vistas, el estado de conservación del edificio, los amenities o servicios… e incluso el clima de la zona, (que dicho sea de paso es ideal para disfrutar de un apartamento o casa en La Ceja)

Por otro lado, hay factores en los que su participación como propietario son importantes para generar una primera impresión agradable en las visitas.

Estos son los 7 consejos que podemos darle para vender su inmueble con mayor rapidez y para entenderlo con claridad debe usted preguntarse siempre: ¿qué ve y percibe el potencial comprador cuando entre por primera vez en mi casa o apartamento?

Consejo 1 – Genere amplitud en su vivienda. Cuando desee vender su departamento o casa en La Ceja, es aconsejable deshacerse de los muebles que son innecesarios y que le quitan amplitud a su propiedad. Tome referencia directa de los showrooms o departamentos de muestra y presente el suyo como tal. Mantenga los armarios ordenados.

Consejo 2 – Genere la mayor luminosidad posible en su hogar: Instale lámparas de máxima potencia para conseguir que su casa se presente con la mayor luminosidad posible. Mantenga los pisos brillantes. Intente subir las persianas o los rollers para que el visitante pueda ver la  claridad del lugar.

Vender una Casa en La Ceja: Ofrezca Calidad de Vida.

Consejo 3 – Cree una sensación de hogar.  Piense que quien se interesa comprar un departamento o casa en La Ceja busca sobre todo calidad de vida. Haga que el visitante se siente cómodo viendo su posible futura vivienda. Un ambiente acogedor, temperatura agradable ayudan bastante. Incluso, el encontrarse con la mesa puesta hará más atractivo al comedor.  Siga este ejemplo con su terraza y con otras partes de su vivienda.

Consejo 4 –  Evite fotografías personales. Parece obvio, pero algunos propietarios cuando venden su vivienda en La Ceja, creen que aparecer en la foto da algún grado de seguridad o mayor atractivo a la vivienda. Esto no es así.  Al decidir poner su departamento o casa en La Ceja a la venta, guarde las fotos personales para que el comprador se pueda imaginar viviendo allí sin ser un intruso.

Consejo 5 – No deje las cuentas por pagar arriba de la mesa por si el cliente muestra interés en saber los gastos de la comunidad o de su vivienda. En otras palabras, tenga la casa ordenada cuando vaya a mostrarla. Los recibos de luz, de teléfono sólo le recuerdan a su futuro comprador, que hay cuentas para pagar y desvía la atención de su vivienda hacia los gastos del mismo.

Recuerde lo que busca el potencial comprador es, sobre todo calidad de vida en ese futuro apartamento o  casa en La Ceja. Ayúdele a visualizar este futuro.

¿Vende su Casa en La Ceja? Lo Primero es la Limpieza y el Orden.

Consejo 6 – Mantenga la casa o el apartamento limpio. No solamente en el Living-Comedor, sino también en baños, cocina, terraza, etc. Evalúe la limpieza de los cristales de las ventanas, (que brillen). Tenga en cuenta el estado de las persianas y pisos. Su vivienda debe ser presentada desde la mejor perspectiva posible. En esto se basan las reglas de Home Staging tan utilizadas en USA para vender inmuebles.

Consejo 7 – Sea cuidadoso con los aromas. No deje de tener en cuenta los olores, esto es especialmente importante, lo primero que se percibe al entrar a una propiedad es su olor. No es agradable mostrar una vivienda que huele a cerrada. Le aconsejamos  que mantenga su vivienda bien ventilada y que ponga alguna fragancia muy suave en su vivienda, por ejemplo, aroma a café recién hecho.

Y un último consejo. Siempre será más rápido vender una casa deshabitada que venderla mientras usted vive en ella. 

Bien esperamos que ponga en práctica estos consejos si desea vender su apartamento o  casa en La Ceja con asesoria profesional.  Como le comentamos al principio es mejor utilizar un asesor inmobiliario para promocionar y vender su vivienda, que hacerlo usted mismo. Ahora bien, somos conscientes de que hay propietarios que desean hacerlo ellos mismos por cuestiones personales. De ahí estos consejos.

De todas formas, si no tiene éxito en la venta  directa de su vivienda en La Ceja  nosotros siempre estaremos abiertos a  promocionar su apartamento o casa en La Ceja.  Se la venderemos rápido y al mejor precio. 

Por favor deje un comentario sobre este artículo. ¿Crees que deberíamos incluir algún consejo más? Tu opinión nos interesa. Gracias.

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