Arriendo de inmuebles

Nuestro objetivo en la administración de inmuebles es Proporcionar información oportuna y veraz a los clientes, llevando a cabo los trámites necesarios para administrar la relación contractual entre el arrendador y arrendatario de vivienda o local comercial.

Nos comprometemos:

Ofertar, promocionar, publicitar el inmueble durante el tiempo que permanezca desocupado sin costo alguno para el cliente, excepto cuando este solicite publicidad especial.

Cobrar directamente, judicial, extrajudicialmente o por apoderado el canon de arrendamiento.

Pagar por cuenta del cliente, si este lo autoriza, las cuentas tales como catastro municipal, servicios públicos, administración, reparaciones, etc., las cuales se descontaran del extracto de cuenta mensual donde se relacionan los cánones de arrendamientos y los cobros a cargo del cliente.

Solicitar en forma judicial o extrajudicial a los arrendatarios la entrega del inmueble, cuando se considere necesario.

Correr con los gastos del proceso de restitución del inmueble solo cuando fuese consecuencia de la mora en el pago del canon de arrendamiento. Cualquier otro proceso será por cuenta del cliente.

Dar un informe mensual de cuentas al cliente.

Efectuar por cuenta del cliente las reparaciones necesarias para la conservación y uso del inmueble, como también los ordenados por las autoridades competentes.

Entregar a los arrendatarios el inmueble con el inventario detallado, el cual deberá ser firmado por al menos uno de ellos o su delegado.

Recaudar la renta que produzca el inmueble y deducir el valor convenido por la administración del 9% y los gastos aprobados por el cliente. El saldo lo entregara al cliente o lo consignara en la cuenta bancaria, 10 días después de la fecha de arrendamiento del inmueble. De todo ello se le entregara un extracto de cuenta con su respectivo cheque o con el recibo de consignación.

En caso de cobro pre jurídico, jurídico o lanzamiento de los inquilinos, por mora en el pago de los arrendamientos, PROBISERVI SAS pagará los honorarios del abogado y el valor del canon, administración e IVA si los hubiere, serán cancelados vencidos mensualmente.

Responder por el valor de los cánones de arrendamiento, paguen o no los inquilinos, teniendo en cuenta que el pago será vencido cuando el ARRENDATARIO se encuentre en proceso de lanzamiento.

Efectuar toda la gestión tendiente a la recuperación de los dineros adeudados por los Arrendatarios por cuentas de servicios públicos y daños (excepto los daños o desgaste normal de la propiedad)